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　　也就是考虑到了香格里拉小区对于首都市的作用，所以霍珠珠才敢让汤圆圆去要这个政策，要那个政策的。

　　萧奇听着汤圆圆的一点点汇报，心里也慢慢的有了个底儿。

　　看得出来，香格里拉小区是非常受重视的。

　　它融入首都市，对首都市是一个互助互利的事情。

　　事实上，根据萧奇的所知，现在虽然香格里拉小区是挂在同州区的，但1000万人口的规模，根本就不是同州区能吃得下的。

　　未来香格里拉小区不是单独成立一个区县，就是直接成为一个特别开发区，直接受到首都市委市政府的管理。

　　只不过，这个区县有些特别，区域内只有香格里拉小区这一家，也只有仙女地产在开发，在开发没有完成之前，恐怕市里面管理着都有些尴尬吧。

　　而按照现在的进度，彻底的开发完全，应该是2012年左右才能做完。

　　或者是他们会在周边多划入一些地盘过来，以充实整个区域？

　　萧奇笑着摇了摇头，这些事情和自己都无关，这么大的地盘，如此多的人口，政府不加强管理才有怪！

　　说起来，仙女地产香格里拉小区的利润，可是非常可观的。

　　楼面价格仅仅是每平方米，建筑成本也仅仅是800上下，虽然会略有上涨，但加上了税收管理等一切成本。基本上每平米2000也就能拿下。

　　除了第一期的67500套房子卖了一些5800的价格之外，其余的都是6000以及以上，现在更是飙升到了6800。看来在未来涨价到10000也不是不可能。

　　没办法。

　　不是萧奇见到卖得好就涨价，实际上当初他只准备卖3000每平米的，也就是这个夸张的价格，直接让首都市慌了神，赶紧的把香格里拉小区收编到了麾下。

　　但萧奇也有说法，那就是肯定会比同州区的平均房价便宜。

　　首都市那边的要求是不能低于80%，本来现在同州区不算郊区。房价已经是10000左右，结果听到仙女地产香格里拉小区是6800开盘的消息。新开盘的那些开发商们，没有一个敢把价格定到9000以上的。

　　不仅仅是同州区的，连首都的五环以内，特别是靠近香格里拉小区的东面儿和南面儿。这些地方的开发商们，定价的时候是一脸的愁容，20000以上的价格根本就定不了，但少于18000的话他们普遍就会陷入亏损，所以只能捏着鼻子订价19000左右，然后再跑到市政府去哭诉，求市政府再次施压，让仙女地产下次售房时再涨价。

　　这事儿他们已经干过许多次了，负责卖土地的市政府也是没有办法。只能是找汤圆圆不断的商量，这几次的涨价也就是这么来的。

　　如此的算下来，其实也是在给仙女地产增加收入。

　　

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